Tây Ninh đang chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư qua đấu thầu cho Khu đô thị mới Long Hựu tại xã Long Hựu. Theo Báo Pháp luật Việt Nam và VietnamFinance, dự án có diện tích khoảng 2.609,67 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 264.734 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 199.980 người.
Trong cơ cấu vốn được hai báo công bố, chi phí đầu tư xây dựng sơ bộ khoảng 236.663 tỷ đồng; phần bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 28.071 tỷ đồng. Đây là các khoản dự kiến của dự án, cần phân biệt với số tiền thực tế đã giải ngân.
Tiến độ 5 năm gắn với thủ tục đất đai
Thời hạn hoạt động được nêu là 50 năm, còn tiến độ thực hiện dự kiến 5 năm kể từ khi nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Vì vậy, không thể lấy thời điểm thông tin mời gọi đầu tư xuất hiện để tự tính năm hoàn thành dự án.
Việc tìm nhà đầu tư diễn ra sau khi Long Hựu trở lại danh mục đấu thầu trong tháng 9/2026. Dân trí cho biết HĐND tỉnh thông qua danh mục này ngày 9/9; Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh cũng ghi nhận Long Hựu là dự án trong danh mục đấu thầu sử dụng đất đợt 3 năm 2026.
Trước đó, theo Dân trí và CafeLand, dự án từng nằm trong danh mục đấu thầu từ tháng 9/2025, rồi được đưa ra khỏi danh mục vào tháng 6/2026. Khi ấy, tỉnh dự kiến dùng quỹ đất Long Hựu thanh toán hợp đồng xây dựng - chuyển giao, tức BT, cho các công trình hành chính và giao thông.
Hai nguồn này dẫn đánh giá của UBND tỉnh rằng phương án thanh toán bằng đất có thể kéo dài tiến độ: việc giao, cho thuê đất phải gắn với hoàn thành và nghiệm thu công trình BT. Chênh lệch giá trị đất tại thời điểm thanh toán cũng là một vướng mắc được tỉnh xem xét khi đề xuất trở lại phương án đấu thầu.
Nhà ở đi cùng trách nhiệm tái định cư
Theo VietnamFinance và Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh, phương án nhà ở gồm khoảng 42.039 căn liền kề, 16.501 căn biệt thự và 6.011 lô đất tái định cư. Các con số phản ánh quy mô dự kiến; chúng không đồng nghĩa nguồn cung này đã hoàn thành hoặc sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Trách nhiệm của nhà đầu tư còn bao gồm hạ tầng phục vụ người dân có đất bị thu hồi. Báo Pháp luật Việt Nam và Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh cho biết phần đất tái định cư thuộc diện bàn giao phải được hoàn thiện hạ tầng trước khi chuyển cho cơ quan nhà nước bố trí chỗ ở.
Về tổ chức không gian, VietnamFinance và Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh mô tả khu vực quy hoạch có phía bắc giáp sông Cần Giuộc, phía tây giáp kênh Nước Mặn, phía đông và tây nam giáp sông Vàm Cỏ. Định hướng phát triển là đô thị thông minh, kết hợp nhà ở với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Thông tin được đối chiếu ngày 25/10/2026 giữa các bài báo nêu trên. Chưa đọc được bản gốc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và hồ sơ mời thầu chính thức, nên các số liệu vốn, nhà ở và tiến độ trong bài được trình bày theo nguồn báo chí, không phải xác nhận độc lập từ hồ sơ gốc.